Die gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca.
Die gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche verfügt über eine kompakte und praktische Raumaufteilung. Mittelpunkt ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein separates Schlafzimmer schafft einen eigenen Rückzugsbereich.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche sowie einem Stellplatz für die Waschmaschine ausgestattet.
Die Wärmeversorgung erfolgt über ein erdgasbetriebenes Blockheizkraftwerk (BHKW), das gemeinschaftlich mehrere Häuser versorgt.
Die Wohnung ist derzeit für 480 € monatlich kalt vermietet und bietet sich damit insbesondere als Kapitalanlage mit bereits bestehenden Mieteinnahmen an.
Besonders attraktiv: Die Teilungserklärung befindet sich aktuell noch in Ausarbeitung. Dadurch besteht für Erwerber die seltene Möglichkeit, Einfluss auf die spätere Aufteilung zu nehmen. Neben einer Garage oder Stellplatzfläche können gegebenenfalls auch ein Balkon sowie ein Gartenanteil der Wohnung zugeordnet werden, wodurch sich die Immobilie individuell an die eigenen Bedürfnisse anpassen lässt.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig werthaltige Kapitalanlage.
Die ca. 30 m² große Dachgeschosswohnung bietet eine kompakte und zweckmäßige Ausstattung:
Baujahr 2012 Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Separates Schlafzimmer Tageslichtbad mit Dusche Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer Wärmeversorgung über ein erdgasbetriebenes Blockheizkraftwerk (BHKW), das gemeinschaftlich mehrere Häuser versorgt Hausinterne Heizungs-, Speicher- und Verteiltechnik Derzeit vermietet Kaltmiete: 480 € monatlich Jahreskaltmiete: 5.760 €
Die Wohnung eignet sich aufgrund der kompakten Aufteilung und der bestehenden Vermietung insbesondere als Kapitalanlage.
Klick auf ein Bild – dann durch die ganze Galerie blättern.
Herschweiler-Pettersheim verbindet den Charakter einer überschaubaren, ländlich geprägten Gemeinde mit einem aktiven Dorfleben. Die Umgebung ist durch die abwechslungsreiche Landschaft des Nordpfälzer Berglandes geprägt und bietet gute Voraussetzungen für Spaziergänge, Wanderungen und weitere Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Gemeinde informiert auf ihrer Internetseite zudem über örtliche Angebote, Veranstaltungen sowie das Leben im Ort. Für weiterführende Einkaufs-, Dienstleistungs- und Versorgungsmöglichkeiten sind insbesondere die umliegenden größeren Orte und Städte gut erreichbar. Entfernungen mit dem PKW - Kusel: ca. 11 km | ca. 12–15 Min. - Schönenberg-Kübelberg: ca. 12 km | ca. 15 Min. - Waldmohr: ca. 17 km | ca. 20 Min. - St. Wendel: ca. 25 km | ca. 25–30 Min. - Homburg: ca. 30 km | ca. 30–35 Min. - Kaiserslautern: ca. 40 km | ca. 35–40 Min. - Saarbrücken: ca. 55 km | ca. 45–50 Min. Autobahnanbindung Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist günstig. Die A6 stellt die wichtige Ost-West-Verbindung in Richtung Kaiserslautern/Mannheim beziehungsweise Homburg/Saarbrücken dar. Die A63 ist über den Raum Kaiserslautern an die A6 angebunden. A6: je nach gewählter Anschlussstelle ca. 20–25 km A63: ca. 35–40 km Öffentlicher Nahverkehr Ein weiterer Vorteil ist die Anbindung an den regionalen Busverkehr. Über die RegioLinie Kusel–Homburg besteht eine ÖPNV-Verbindung in Richtung der Kreisstadt Kusel sowie nach Homburg. Damit sind wichtige Versorgungs-, Arbeits- und Bildungsstandorte der Region auch ohne eigenen Pkw erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Insbesondere die Nähe zu Kusel, Homburg und Kaiserslautern sowie die Anbindung in Richtung A6 und A63 machen den Standort auch für Berufspendler interessant. *Entfernungen und Fahrzeiten sind ungefähre Orientierungswerte und können je nach Route und Verkehrslage abweichen.
Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin
Telefon: 01515 6462224
E-Mail: jochen.mayer@immonetzwerk.de
Provision: 2.98% (inkl. MwSt.) · Besichtigung nach Vereinbarung
Für Fragen zum Objekt und Besichtigungswünsche reicht das Kontaktformular.