Ein Hofgeismarer Schätzchen -vielseitiges Wohnhaus mit drei Einheiten im Stadtkern

Dieses sehr gepflegte Drei-Familien-Haus befindet sich in zentraler Lage im Stadtkern von Hofgeismar und überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse, den schönen Garten und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 900 m² großen Grundstück erwartet Sie eine gepflegte Immobilie mit drei abgeschlossenen Einheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 231 m². Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten mit seinem schönen, gewachsenen Baumbestand. Er bietet mitten in der Stadt einen grünen Rückzugsort und eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren als Büroimmobilie genutzt. Dank der vorhandenen Raumaufteilung und der drei abgeschlossenen Einheiten bietet es interessante Perspektiven für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Ob als klassisches Mehrfamilienhaus, als Zuhause für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, die Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Der gepflegte Gesamtzustand und die zentrale Lage machen dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Erdgeschoss – ca. 94 m² Drei Zimmer Küche Bad Separates WC

Obergeschoss – ca. 87 m² Zwei bis drei Zimmer Küche Bad

Dachgeschoss – ca. 50 m² Zwei Zimmer Küche Bad

Kellergeschoss und Nutzflächen Das Kellergeschoss verfügt über eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 70 m² und umfasst: Drei Kellerräume Heizungsraum Das ca. 900 m² große Grundstück bietet viel Platz und einen attraktiven Außenbereich. Der sehr gepflegte Garten mit seinem schönen Baumbestand verleiht der Immobilie eine besondere Wohnqualität. Hier verbinden sich die Vorteile einer zentralen Stadtlage mit einem großzügigen, grünen Grundstück – ideal für alle, die Wert auf Freiraum und eine angenehme Umgebung legen. Das Immoperlen Team steht Ihnen für Fragen oder Besichtigungen gerne tur Verfügung !

- Baujahr 1922 - Sehr gepflegtes Drei-Familien-Haus - Drei abgeschlossene Einheiten - Ca. 231 m² Gesamtwohnfläche - Ca. 70 m² zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss - Ca. 900 m² Grundstück - Gepflegter Garten mit schönem Baumbestand - Kunststofffenster - Bodenbeläge aus Laminat und Linoleum in den verschiedenen Etagen - Gasheizung aus dem Baujahr 2000 - Drei Kellerräume und separater Heizungsraum - Spitzboden - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten