Dieses Einfamilienhaus in Holzbach bietet mit rund 176 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca.
Dieses Einfamilienhaus in Holzbach bietet mit rund 176 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.189 m² viel Raum für individuelle Wohnideen. Die um 1900 errichtete Immobilie verbindet eine solide Grundlage mit dem Potenzial, durch eine umfassende Sanierung ein persönliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Die Räume verfügen über Fliesen-, Dielen- und Laminatböden. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein Kamin sowie die Kombination aus Ofenheizung und Zentralheizung sorgen für zusätzliche Wohnlichkeit; die Heizungsanlage wurde bereits durch eine neue Brennwerttherme modernisiert.
Praktische Nebenflächen wie Dachboden, Abstellraum sowie Wasch- und Trockenraum ergänzen das Platzangebot. Der weitläufige Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob als Spielfläche für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder für Gartenliebhaber.
Eine interessante Immobilie für Familien, Paare oder Alleinstehende, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und ihre eigenen Ideen in ein großzügiges Zuhause einbringen möchten.
Mauerwerk mit Außendämmung, Kaminofen, Dacheindeckung und Giebelfront mit Naturschiefer, eigener Flüssiggas-Außentank mit 2.700 l.
Modernisierungen: 1971/1994 Dacherneuerung, Dacheindeckung und Giebelseite im DG mit Naturschiefer verkleidet 1987/2021 Leitungssysteme, Wasser, Heizkörper 1987 beide Bäder 1994 alle Fenster, Kunststoff, Isolierverglasung, Rollläden, Dämmung der Außenfassade mit Mineralputz 1994 Außentür 2021–24 teilw. Innenausbau 2022 neue Heizungsanlage mit Brennwerttherme
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Holzbach liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung im Rhein-Hunsrück-Kreis von Rheinland-Pfalz. Der Ort bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit naturnahem Charakter und eignet sich besonders für alle, die die Vorzüge des Dorflebens mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in den benachbarten Ortschaften und im nahegelegenen Simmern gut erreichbar. Die reizvolle Landschaft des Hunsrücks lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Damit bietet Holzbach ein angenehmes Zuhause für Familien ebenso wie für Alleinstehende, die Ruhe, Platz und Natur schätzen.
Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin
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