***ideale ETW im Studentenwohnheim direkt am Blücherplatz***Denkmal

ETW im Studentenwohnheim !

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit ca 27 m² Wohnfläche in einem denkmalgeschützten ehemaligen Farbrikgebäude aus dem Baujahr 1900. Das Objekt wurde 1988 unter Denkmalauflagen aufwendig saniert und in Appartments umgebaut .

Das Gesamtobjekt verfügt über 200 kleinere Studentenappartments die professionell betreut werden.

Energieausweis ist wegen dem Denkmalschutzes nicht notwendig.

Als Heizsystem liegt kostengünstige Fernwärme vor.

Nutzen Sie gerne den virtuellen Rundgang des Objektes um sich einen noch besseren Eindruck machen zu können :

https://tour.giraffe360.com/6e649f2a79c444e08cd2337607503867/

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Wohnung wird vermietet verkauft - Zur Zeit für 450 € netto / Monat vermietet

* großer Eingangsbereich

* Hausgeld inklusive Heizkosten = 170 € / Monat

* Aufzug im Haus

* AFA von 2.5% möglich !

* Waschraum ( Waschmaschinen & Trockner ) mit Chipkartensystem vorhanden

* sehr guter professioneller Hausmeisterservice

* sehr gepflegte Anlage

* Wohnung befindet sich im Haupthaus

* kann bei Interesse als Share Deal gekauft werden

* Mietpoolbindung möglich

* ideal für Studenten

* zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

* sehr gute Anbindung an die A4

* Wohnung wird vermietet verkauft !

* professionelle Hausverwaltung

* Graniteingangsbereich

* Duschbad

* hohe Decken ( Altbau )

* heller Wohnraum

* virtueller Rundgang : https://tour.giraffe360.com/6e649f2a79c444e08cd2337607503867/