Ankommen, den Garten genießen und in Ruhe das eigene Zuhause planen.
Ankommen, den Garten genießen und in Ruhe das eigene Zuhause planen.
Dieses besondere Grundstück in Eberswalde bietet Familien die Möglichkeit, einen naturnahen Rückzugsort mit der Perspektive auf ein zukünftiges Eigenheim zu verbinden. Auf ca. 812 m² Grundstücksfläche entsteht viel Raum für gemeinsame Zeit, individuelle Ideen und die Verwirklichung eines eigenen Bauprojekts.
Der gewachsene Garten ist geprägt von altem Obstbaumbestand, vielfältigen Gehölzen, Stauden, Farnen und geschützten Rasenflächen. Kinder können hier spielen, entdecken und die Natur unmittelbar erleben. Für die Erwachsenen entstehen gemütliche Rückzugsorte zum Entspannen, Gärtnern und Zusammensein. Die grüne und ursprüngliche Atmosphäre vermittelt bereits beim Betreten des Grundstücks ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit.
Auf dem Grundstück befindet sich ein eingeschossiges, nicht unterkellertes Wochenendhaus mit ca. 40 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde ca. 1980 errichtet und im Jahr 2016 saniert. Dabei wurde die frühere Terrasse durch einen vorderen, mit Holz verkleideten Anbau ergänzt und zu einem geschlossenen Wintergarten umgestaltet.
Das ca. 18 m² große Wohnzimmer bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein kleines Schlafzimmer, eine kompakte Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Der Wintergarten schafft einen geschützten Platz mit unmittelbarem Bezug zum Garten.
Heute nutzen – für morgen planen
Das Grundstück bietet einen besonderen Vorteil für Familien, die sich in Eberswalde niederlassen und langfristig ein eigenes Haus bauen möchten: Das vorhandene Wochenendhaus und der Garten können bereits heute als Freizeit- und Erholungsort genutzt werden. So lässt sich das Grundstück schon während der Vorbereitung eines möglichen Bauvorhabens genießen und kennenlernen.
Ob gemeinsames Wochenende im Grünen, Gartenarbeit, Spielen unter alten Obstbäumen oder erste Planungen für das künftige Familienhaus – hier können Gegenwart und Zukunft miteinander verbunden werden.
Für eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus wurde bereits eine Bauanfrage positiv beschieden. Die dazugehörigen Unterlagen liegen vor und können bei ernsthaftem Kaufinteresse eingesehen werden. Damit besteht eine interessante Grundlage für Familien, die ihren Wunsch nach einem individuellen Eigenheim in Eberswalde verwirklichen möchten.
Die besondere Perspektive ca. 812 m² Platz für Familie, Garten und individuelle Gestaltung sofort nutzbares Wochenendhaus als privater Rückzugsort gewachsener Garten mit altem Obstbaumbestand und einem Spargel-Beet Freiraum für Kinder und Naturliebhaber positive Bauanfrage für ein Einfamilienhaus vorhanden langfristige Perspektive für das eigene Familienhaus
Die konkrete Neubebauung ist auf die persönlichen Vorstellungen des Erwerbers abzustimmen. Das individuelle Bauvorhaben muss durch eine aktuelle Bauvoranfrage beziehungsweise einen Bauantrag von der zuständigen Behörde geprüft und genehmigt werden.
- Grundstücksfläche ca. 812 m² - Wohnfläche des Wochenendhauses ca. 40 m² - Baujahr ca. 1980 - Sanierung und Erweiterung im Jahr 2016 -eingeschossig und nicht unterkellert - Wohnzimmer mit ca. 18 m² - kleines Schlafzimmer - kompakte Küche - kl.Badezimmer mit Dusche - geschlossener Wintergartenbereich - vorderer Anbau mit Holzverkleidung - Lehmputz im Innenbereich - vorhandene Dachdämmung - überwiegend doppelt verglaste Doppelfenster aus dem ursprünglichen Baujahr - holzbefeuerter Grundofen mit gemütlicher Ofenbank - 2016 erfolgten folgende Sanierungen: Bad, Fliesen, Elektro- und Trinkwasserinstallation wurden erneuert. - Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz - Abwasserentsorgung über eine Abwassergrube (Sammelgrube) - Gartenhaus, Garage, Schuppen und zusätzliches Gartenhäuschen als Saloon genutzt, sowie eine 21 m² große Schleppdach-Überdachung an der re. Hausseite - alter Obstbaumbestand und vielfältige Gartenbepflanzung - positiv beschiedene Bauanfrage für ein Einfamilienhaus - zugehörige Unterlagen vorhanden
Das Wochenendhaus ermöglicht bereits eine attraktive Garten- und Freizeitnutzung. Garage, Schuppen und Gartenhäuschen bieten zusätzliche Abstellflächen für Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeuge, Gartenmöbel oder Spielgeräte.
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Das Grundstück befindet sich in Eberswalde im Landkreis Barnim. Die Kreisstadt verbindet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer wald- und wasserreichen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in Eberswalde vorhanden. Die Stadt verfügt außerdem über regionale und überregionale Verkehrsverbindungen sowie eine Bahnanbindung in Richtung Berlin. Der Eberswalder Markt ist vom Grundstück aus in etwa 11 Minuten zu Fuß erreichbar. Damit lassen sich zentrale Angebote der Stadt bequem mit dem ruhigen und grünen Charakter des Grundstücks verbinden. Die naturnahe Umgebung des Barnim bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und gemeinsame Freizeitaktivitäten. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien, Gartenliebhaber und Menschen, die einen grünen Rückzugsort suchen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut erschlossenen Stadt nutzen möchten. Hinweis: konkrete Nutzbarkeit der Bestandsgebäude und die Zulässigkeit einer künftigen Bebauung sind vom Erwerber eigenständig zu prüfen. Die positiv beschiedene Bauanfrage ersetzt nicht die behördliche Prüfung und Genehmigung eines individuellen Bauantrags. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin
Telefon: 01525 4188633
E-Mail: daniela.scholtyssek@immonetzwerk.de
Provision: 7.14% (inkl. MwSt.) · Besichtigung nach Vereinbarung
Für Fragen zum Objekt und Besichtigungswünsche reicht das Kontaktformular.