Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können?
Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus die ideale Grundlage.
In einer beliebten Wohnlage von Herrenberg erwartet Sie dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit rund 124 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, einem großzügigen Keller sowie einem weitläufigen Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Ob Familie mit mehreren Kindern oder Arbeiten von zu Hause – die vielseitige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein angenehmes Raumgefühl. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnbereich weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine geräumige Küche sowie Badezimmer und separates WC. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer – ideale Voraussetzungen für größere Familien oder Gäste.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden. Dieser bietet erhebliches Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder einen großzügigen Hobbybereich – selbstverständlich vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung.
Auch das Untergeschoss überzeugt mit reichlich Nutzfläche. Neben einem traditionellen Gewölbekeller stehen mehrere Kellerräume, eine Werkstatt sowie ausreichend Lagerflächen zur Verfügung. Eine Garage mit angrenzendem Schuppen und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.
Bereits durchgeführte Modernisierungen umfassen unter anderem:
* Dach erneuert (1989) * Öl-Zentralheizung (1992) * Kunststofffenster (1997) * Fassadenrenovierung (2006) * Fassadendämmung auf der Süd- und Westseite (2006)
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage von Herrenberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine hohe Wohnqualität. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Spazier- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die historische Altstadt von Herrenberg mit ihren vielfältigen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B28 sowie die Autobahn A81 gelangen Sie zügig in Richtung Stuttgart, Böblingen, Sindelfingen oder Nagold. Der Herrenberger Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss bietet zudem eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin
Telefon: 01511 5152355
E-Mail: r.ulmer@ulmer-immobilien.com
Provision: 3% (inkl. MwSt.) · Besichtigung nach Vereinbarung
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