Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem Mehrfamilienhaus in der 3.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem Mehrfamilienhaus in der 3. und obersten Etage und verfügt über einen Kellerraum sowie einen eigenen PKW-Stellplatz.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 79,31 m². Das Elternzimmer misst 15,21 m², das Kinderzimmer 11,88 m². Das Wohnzimmer ist 19,46 m² groß, der Essbereich 6,84 m² und die Küche 8,33 m². Der Flur hat eine Fläche von 9,15 m², das Badezimmer 5,60 m² und der Abstellraum 0,93 m². Der Balkon ist 5,82 m² groß, wobei 50 % davon, also 2,91 m², zur Wohnfläche zählen.
Der Fahrradkeller sowie der Wasch- und Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt.
Die Wohnung ist direkt bezugsfertig, eignet sich aber auch hervorragend als Kapitalanlage zur Vermietung.
Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Sanierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2009, ebenso wurde das Haus in diesem Zeitraum umfassend saniert. Das monatliche Hausgeld beträgt 396 €.
• Eltern: 15,21?m² • Kind: 11,88?m² • Wohnen: 19,46?m² • Essen: 6,84?m² • Küche: 8,33?m² • Flur: 9,15?m² • Bad: 5,60?m² • Abstellraum: 0,93?m² • Balkon: (5,82?m²) 2,91?m² Wohnfläche gesamt gem. WoFlV: 79,31?m²
Kellerraum 11m² eigener Parkplatz
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Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohnlage Landstuhl?Atzel, einem gewachsenen und ruhigen Stadtteil der Verbandsgemeinde Landstuhl. Die Buchenstraße ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld. Durch die zurückversetzte Lage abseits der Hauptverkehrsachsen bietet der Standort ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität. Wohnumfeld und Infrastruktur • Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. • Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld und sind sicher und schnell erreichbar. • Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Fachärzte und das Nardini?Klinikum in Landstuhl hervorragend abgedeckt. • Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Angebote zur Verfügung, darunter Spazierwege, Sportanlagen, Spielplätze sowie die Nähe zum Naherholungsgebiet Pfälzerwald. Verkehrsanbindung • ÖPNV: Die Atzel ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil regelmäßig mit dem Bahnhof Landstuhl, der Innenstadt sowie den umliegenden Gemeinden. Vom Bahnhof bestehen direkte Verbindungen nach Kaiserslautern, Homburg, Saarbrücken und Mannheim. • Autobahnanschluss: Die Wohnung liegt verkehrsgünstig nahe den Autobahnen A6 (Mannheim–Saarbrücken) und A62 (Pirmasens–Nonnweiler). Dadurch sind Kaiserslautern, Ramstein, die Westpfalz sowie das Saarland schnell erreichbar. • US?Airbase Ramstein: Für US?Amerikaner besonders attraktiv: Die Air Base ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Wohnlage Die Buchenstraße zählt zu den ruhigen und etablierten Wohnlagen der Atzel. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem entspannten Wohnumfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin
Telefon: 01515 6462224
E-Mail: jochen.mayer@immonetzwerk.de
Provision: 2.98% (inkl. MwSt.) · Besichtigung nach Vereinbarung
Für Fragen zum Objekt und Besichtigungswünsche reicht das Kontaktformular.