Bestlage Baunatal-Altenbauna-Stilvoll und aufwendig saniertes Einfamilienhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

In einer der begehrtesten Wohnlagen von 34225 Baunatal – Ortsteil Altenbauna, unweit des idyllischen Leiselparks und des Leiselsees, erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus. Die Immobilie vereint zeitlose Architektur mit modernstem Wohnkomfort und wurde in den Jahren 2018 bis 2024 mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien umfassend kernsaniert. Auf einem traumhaft angelegten 762 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand genießen Sie absolute Privatsphäre, viel Ruhe und ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² sowie zusätzlichen 109 m² Nutzfläche bietet dieses Haus großzügigen Platz für die ganze Familie. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier Qualität, Stil und Wohnkomfort im Mittelpunkt stehen.

Erdgeschoss Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 24 m² große Sonnenterrasse, die 2023 vollständig neu gestaltet wurde. Hochwertige anthrazitfarbene Großformatfliesen (60 × 120 cm), eine neue Terrassenüberdachung mit elektrischer Beschattung sowie eine elektrische Markise schaffen einen exklusiven Außenbereich zum Entspannen und Genießen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein im Jahr 2024 vollständig kernsaniertes Designbad mit moderner Dusche.

Obergeschoss Im Obergeschoss stehen drei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist, dass alle drei Schlafzimmer über einen direkten Zugang zu einem Balkon verfügen, wodurch helle Räume und ein besonders angenehmes Wohngefühl entstehen. Das luxuriöse Badezimmer wurde ebenfalls 2024 vollständig erneuert und überzeugt mit einer freistehenden Badewanne, einer großzügigen Dusche sowie einer exklusiven Ausstattung.

Kellergeschoss Auch das Kellergeschoss bietet weit mehr als klassische Nutzfläche. Hier befinden sich: ? großzügiger Hobbyraum bzw. Gästezimmer ? Büro ? Hauswirtschaftsraum ? Speisekammer ? separates WC ? Sauna Somit eignet sich dieser Bereich hervorragend für Arbeiten im Homeoffice, Gäste oder als Wellnessbereich.

Ausstattung Bei der Sanierung wurde großer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und modernes Design gelegt. Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem: ? Echtholz-Eichendielen in beiden Wohnetagen ? hochwertige Fliesen ? dreifach verglaste Fenster ? neue Haustür ? neue Kellertür ? vollständig erneuerte Innenputzarbeiten ? hochwertige Steinteppichtreppe ? zwei vollständig kernsanierte Badezimmer ? hochwertige Einbauküche ? elektrische Markise ? elektrische Beschattung der Terrassenüberdachung ? Entkalkungsanlage ? Holzschuppen ? Doppelgarage mit ca. 36 m²

- Ca. 185 m² Wohnfläche - Ca. 109 m² Nutzfläche - 762 m² traumhaft angelegtes Grundstück - Umfassende Sanierung von 2018 bis 2024 - 5 Zimmer - Hochwertige Einbauküche - Zwei luxuriös sanierte Badezimmer - Gäste-WC - Sauna - Büro und Hobby-/Gästezimmer im Kellergeschoss - Doppelgarage mit ca. 36 m² - Große, neu gestaltete Terrasse & Beschattung - Drei Balkone - Dreifach verglaste Fenster - Viessmann-Gasbrennwerttherme (2021)