Brasselsberg:Exklusives EFH mit Wintergarten& parkähnlichem Garten

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie viel Potenzial und Persönlichkeit diese Immobilie besitzt. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügig gestaltete Wohnbereich mit seiner offenen und einladenden Atmosphäre. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Helligkeit und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Ein besonderes Highlight bildet der vollständig verglaste Wintergarten, der sich unmittelbar an den Wohnbereich anschließt. Von hier eröffnet sich ein unvergleichlicher Blick auf das traumhaft angelegte Grundstück mit seinem beeindruckenden Baumbestand. Zu jeder Jahreszeit entsteht hier ein außergewöhnliches Wohngefühl, ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei gemütlichen Abenden mit Blick ins Grüne. Direkt an den Wintergarten angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Homeoffice, Bibliothek, Atelier nutzen lässt. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss eine separate Küche, Schlafzimmer/ Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss setzt sich die großzügige Wohnqualität fort. Das außergewöhnlich große Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick über den liebevoll angelegten Garten – ein Ort der Ruhe und Entspannung. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich: ein weiteres Schlaf/ Kinderzimmer, ein zusätzliches kleines Zimmer, ideal als Ankleide, Babyzimmer oder Arbeitszimmer, sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, das sich in einem modernen Zustand präsentiert. Die Immobilie ist unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen von rund 40 m². Das etwa 1.079 m² große Grundstück ist zweifellos eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie. Mit viel Liebe angelegt und geprägt von einem wunderschönen alten Baumbestand entsteht eine nahezu parkähnliche Atmosphäre. Die verschiedenen Gartenbereiche bieten Raum für Erholung, Spiel, gesellige Stunden oder gärtnerische Leidenschaft. Ein Grundstück dieser Größe und Qualität ist in dieser Lage heute eine absolute Seltenheit. Das Team von Immoperlen steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung!

- Einfamilienhaus in massiver Bauweise - Baujahr 1975 - Wohnfläche ca. 176 m² - Nutzfläche ca. 40 m² - 1.079 m² großes Traumgrundstück - 6 Zimmer - Vollständig verglaster Wintergarten - Echtholzparkett, Fliesen, Teppich - Zusätzlicher Atelierraum/ Büro - Zwei Badezimmer - Südwest-Balkon mit Gartenblick - Voll unterkellert - Kunststofffenster aus 2006 - Ölheizung - Zwei Garagen - Gartenhaus - Gepflegter Gesamtzustand - Modernisierungsbedarf mit hervorragendem Entwicklungspotenzial - Parkähnliches Gartengrundstück - Absolute Spitzenlage am Brasselsberg