Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1967 befindet sich in einer äußerst attraktiven, ruhigen Wohnlage von Trendelburg.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1967 befindet sich in einer äußerst attraktiven, ruhigen Wohnlage von Trendelburg. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² sowie einem großzügigen Grundstück von 667 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss, welches zusätzliches Vermietungspotenzial bietet und sich ideal als separates Apartment nutzen lässt. Erdgeschoss (ca. 80 m²) – vermietet 4 Zimmer Küche Badezimmer Balkon Renovierung in 2019 Isolierung der Rollladenkästen Dämmplatten hinter Heizkörpern Erneuerung der Eingangstür
Obergeschoss (ca. 80 m²) vermietet 3 Zimmer Küche Badezimmer Balkon Zusätzliches Zimmer außerhalb der Wohnung, das mit geringem Aufwand integriert werden kann
Dachgeschoss (ca. 35–40 m²) 1 großer Raum 2 kleinere Räume ? Ideal zur Schaffung eines separaten Apartments
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien mit dem Wunsch nach zusätzlichem Einkommen. Die Kombination aus bestehender Vermietung, frei werdender Einheit und weiterem Ausbaupotenzial macht die Immobilie besonders attraktiv. Das Team von Immoperlen steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung!
Fußbodenbeläge: überwiegend Vinyl und Fliesen Fenster: Aluminium-/stahl verzinkte Fenster mit erneuerten Glasscheiben Balkon: 2016 erneuert Dachgeschoss: Ausbau im Jahr 1995 Heizung: moderne Wärmepumpe Glasfaseranschluss vorhanden 2 Balkone 1 Garage Voll unterkellert Eingangstür: 2019 erneuert
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Die Immobilie befindet sich in der Kernstadt von Trendelburg, einer idyllischen Kleinstadt im nordhessischen Landkreis Kassel, die insbesondere durch ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität überzeugt. Trendelburg bietet eine solide und familienfreundliche Infrastruktur. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleister. Auch eine Grundschule und Kindertagesstätten sind direkt in der Stadt vorhanden. Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Städten wie Hofgeismar oder Kassel, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Ein weiteres Highlight der Stadt ist das sehr schöne Freibad, das in den Sommermonaten für hohe Lebensqualität und Freizeitwert sorgt und bei Bewohnern äußerst beliebt ist. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die umliegenden Bundesstraßen sind die Städte der Region schnell erreichbar, während gleichzeitig die ruhige, ländlich geprägte Atmosphäre erhalten bleibt. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich attraktive Mikrolage innerhalb Trendelburgs: Die Immobilie liegt in einer der absolut besten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von Ruhe, gepflegter Nachbarschaft und einem angenehmen Wohnumfeld, vereint diese Lage höchste Wohnqualität mit einer naturnahen Umgebung. Spazier- und Radwege sowie die reizvolle Landschaft des Diemeltals befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zur Erholung ein. Die Kombination aus zentraler Lage in der Kernstadt, guter Infrastruktur und gleichzeitig ruhigem, hochwertigem Wohnumfeld macht diesen Standort zu einer echten Toplage in Trendelburg.
Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin
Telefon: 0172 5617111
E-Mail: nicole.lehmann@immoperlen.com
Provision: 7.14% (inkl. MwSt.) · Besichtigung nach Vereinbarung
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