Dieses charmante Einfamilienhaus in Eberbach, Baden-Württemberg, vereint historische Elemente mit modernen Annehmlichkeiten und bietet auf 150 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Eberbach, Baden-Württemberg, vereint historische Elemente mit modernen Annehmlichkeiten und bietet auf 150 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Durch die leichte Hanglage des Grundstücks erstreckt sich das Haus über zwei vollwertige Ebenen: Im Erdgeschoss/Kellerbereich befinden sich eine Garage, ein lichtdurchfluteter Wintergarten, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großes offenes Wohnzimmer – ideal für flexibles Wohnen und Alltag. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie ein vollständiges Bad.
Das Baujahr 1905 verleiht der Immobilie einen zeitlosen Charme, der durch eine Kombination aus Standardausstattung und zentraler Heizungsanlage ergänzt wird. Besondere Attraktivität gewinnt das Haus durch die kürzlich modernisierten Böden aus Fliesen und Parkett.
Auf einem großzügigen Grundstück von 605 m² gelegen, eröffnet dieses Objekt vielfältiges Potenzial für Investitionen und Weiterentwicklungen – in einer Lage innerhalb von Eberbach, die für beständige Nachfrage sorgt.
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Eberbach, idyllisch eingebettet im malerischen Neckartal, bietet eine charmante Kombination aus Natur und Stadtleben. Die Gemeinde besticht nicht nur durch ihre historische Altstadt mit reizenden Fachwerkhäusern, sondern auch durch ihre hervorragende Anbindung an bedeutende Wirtschaftsregionen in Baden-Württemberg. Die Nähe zu Heidelberg und die malerische Natur ziehen sowohl Bewohner als auch Touristen gleichermaßen an. Für Investoren besonders attraktiv ist die wachsende Bevölkerungszahl und die damit verbundene Nachfrage nach Wohnraum. Die Stadt verführt mit einem breiten Freizeitangebot, das von Wandern im Odenwald bis zu kulturellen Veranstaltungen in der Stadt reicht, und sorgt somit für ein hohes Lebensqualität. Dank effizientem öffentlichen Nahverkehr und gut ausgebauten Straßenverbindungen sind Pendler bestens bedient. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind binnen Minuten zu erreichen und sorgen für ein rundum komfortables Umfeld. Eberbach ist die perfekte Symbiose aus Ruhe und Bewegung, historischen Charme und moderner Infrastruktur – ideal für Kapitalanleger, die eine nachhaltige Investition mit Perspektive suchen.
Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin
Telefon: 0173 7566113
E-Mail: peter.holewa@immonetzwerk.de
Provision: 3.57% (inkl. MwSt.) · Besichtigung nach Vereinbarung
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