Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Anlageobjekt bestehend aus zwei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, sowie eine Garage.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Anlageobjekt bestehend aus zwei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, sowie eine Garage.
Das Objekt wurde 1951 errichtet und stetig saniert.
Folgende Einheiten liegen vor :
Wohnung 1 Etage mit 95,35 m² und 3,5 Zimmern Nettomiete 524,40 € + 330,00 € Betriebskosten inklusive Heizkosten
Wohnung 2 Etage mit 74,21 m² und 3 Zimmern Nettomiete 480,00 € + 250,00 € Betriebskosten inklusive Heizkosten
Ladenlokal Bäckerei mit 96,85 m² Fläche Nettomiete 950,00 € + 19 % MwSt. + 300 € Betriebskosten inklusive Heizkosten
Ladenlokal Frisör mit 69 m² Fläche Nettomiete 600,00 € + 19 % MwSt. + 326 € Betriebskosten inklusive Heizkosten
Garage ist für 70 € vermietet
neuwertige Heizungsanlage aus 2018
Ausstattungsmerkmale / Highlights :
* 4 Einheiten ( zwei Gewerbe & zwei Wohnungen ) * 1 Garage * 6,4 % Rendite * langjährige Mieter * Nettomiete 2.624,40 € / Monat * gepflegter Gesamteindruck * 335 m² vermietbare Fläche * zentrale Lage in Oberhausen Osterfeld * neuwertige Gasheizung aus 2018 * steigerungsfähige Mieten * sehr gutes Anlageobjekt
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Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage von Oberhausen Osterfeld. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreicht man fußläufig in weniger als 10 Minuten
Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin
Telefon: 0177 6819704
E-Mail: stefan.stack@immonetzwerk.de
Provision: 3.57% (inkl. MwSt.) · Besichtigung nach Vereinbarung
Für Fragen zum Objekt und Besichtigungswünsche reicht das Kontaktformular.